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保利地产:股权激励偏利好 有利于利益共享

时间:2011年11月07日     来源:股票优网    作者:股票投资 [字体: ]

内容导读:保利公布股权激励草案,公司拟向激励对象授予总量5704万份的股票期权,占当期公司已发行总股本的0.959%。股权激励方案有利于将管理层与股东利益共享,整体偏利好,强化公司一线弹性品种地位,维持买入评级。

  保利公布股权激励草案,公司拟向激励对象授予总量5704万份的股票期权,占当期公司已发行总股本的0.959%。本次激励对象为公司董事、高管及管理和技术骨干共179人,不包括独立董事、监事和持股5%以上的主要股东及其实际控制人、直系近亲属,占公司员工总数的1.56%。授予的股票期权的有效期为6年。授权日开始,经过2年的行权限制期,在之后的三个行权期,第一、第二和第三个行权期分别有30%、30%、40%的期权在满足行权条件前提下获得可行权的权利。本计划授予的股票期权的行权价格为9.97元。

  行权业绩条件不算苛刻,达到概率较大,但股权激励代表了管理层对公司目前股价低估的认同,同时由于业绩增长可影响未来股价进而影响行权,也能够对管理层起到一定的约束和激励的作用。此次三个行权期,行权条件分别为,第一个行权期T 1年的ROE不低于14%,T 1年较T-1年的净利润增长率不低于50%;第二个行权期内T 2年ROE不低于14.5%,T 2年较T-1年的净利润增长率不低于80%;第三个行权期内,T 3年ROE不低于15%,T 3年较T-1年的净利润增长率不低于120%。若该方案近期能获得股东大会通过,则T年为2011年,相当于以2010年开始考核业绩,2012年业绩不低于73.8亿,即EPS1.24元,业绩的复合增长率不低于25%。预计2011、2012年公司的销售额分别为720、750亿元,而截至3季报公司已有795亿预售账款,明年业绩达到行权条件概率较大。虽然行权条件并不苛刻,但这一方面代表了公司高管对目前股价低估的认同,另一方面股权激励方案是以未来股价作为行权依据的,业绩好坏会影响股价进而影响高管行权,因此具有一定的约束和激励作用。

  股权激励方案有利于将管理层与股东利益共享,整体偏利好,强化公司一线弹性品种地位,维持买入评级。我们维持保利为一线首选弹性品种的观点,公司目前项目储备已达到6102万平米,与万科相当。同时公司预收款充足,业绩锁定度高。预计2011、2012销售额为720亿、750亿,今明两年公司业绩分别为1.08元和1.42元,复合增速为30%,维持买入评级。

关键字:利好,保利地产,股权激励,买入评级,激励作用

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